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累计接待游客超300万，横扫各大社交平台榜单，一个由集装箱打造的户外商业项目如何成为津南乃至天津的消费“王炸”？就在人们好奇它的成功秘诀时，“绿动BOX”又抛出了一个更宏大的计划：打造中国首个沉浸式骑士主题文旅综合体——“绿动骑士小镇”。它的故事，始于一次城市更新的探索……

2023年，基于城市更新和空间置换的发展理念，一座工业与自然相融的活力项目——“绿动BOX”在海河教育园区应运而生，成为津南区打造特色活力街区，推动文旅商融合，激活区域消费的创新实践。

项目运营三年来持续保持高人气，不仅荣登天津抖音城市观光排行榜、“抖音团购带货·周榜 ”——“天津景点榜”第一名、天津“2023国潮网红打卡地”第一名，还获得天津市2024年度“十佳消费新场景”称号，累计超300万人次纷至沓来。

这些成绩的取得，源于项目自诞生之初就秉承的生态、科技与活力融合理念。位于天津市津南区体育环路与雅致西路交口处的绿动BOX项目，涵盖绿动BOX活力街区、绿动平头哥乐园、绿动星链营地民宿，打造了集多元化、强IP、精场景、大规模等特色元素为一体的户外商业业态。

以“绿色”为设计前提，将生态保护与商业开发有机融合是项目的核心理念。在建设初期，投资运营方加里空间最大程度避让原有林木，将道路、商户、舞台等精准布局于绿树之间，营造出建筑与自然和谐共生的独特风貌。

以“动感”为设计基础，用斑斓的色彩与时尚的造型诠释项目的核心内核。活力街区内，300个错落堆叠的集装箱，工业风的骨架搭配高饱和度的色彩创造出丰富的立体空间层次；星链民宿内，太空舱、八角亭、木屋等特色住宿场景兼具未来科技感与自然诗意，引领全新的旅居风潮；随处可见的主题美陈、炫彩灯光、地标建筑，凭借沉浸式的欢乐体验感，更是成为游客竞相打卡的网红“新宠”。

被“它”吸引，消费者看中的不仅是“颜值”，还有其精准招商带来的丰富消费场景。在招商阶段，项目聚焦年轻态、全年龄阶层、活力元素，通过线上宣传推广、邀请网络大V直播等方式持续扩大项目影响力；线下招商团队通过地毯式宣传、活动策划精准拓展潜在客户源；成立“大学生创业联盟”，以租金、水电等优惠条件孵化高校大学生创业实体……一套“组合拳”的高效举措吸引了餐饮、文创、娱乐、儿童、运动等180家商户入驻，满足了不同群众的多元化需求。

“流量”还要变“留量”。项目依托绿动赫兹舞台，常态化举办乐队演出、林间生活节、漫展、电音节等迎合青年群体的文艺演出活动，并在重要节日、节点定期邀请明星和网络红人到场，将其与主题营销活动深度融合，既提升了品牌影响力，也带动了商户的经营收入。

区商务局、区文旅局、海棠街等部门充分发挥职能作用，为项目“攒局”，联手打造了大学生歌手大赛、“海棠花儿开”文化艺术节、津南半程马拉松、非遗展等活动，并联合项目自创的“抖宝巷”“绿动BOX”公众号在官方网络平台全流程、全覆盖，集中宣传推广。实现了文体旅商深度融合，民生与发展共赢的良好态势。

面对冬季的气候挑战和北方消费习惯的限制，“绿动BOX”敢于突破常规，打造了“绿动雪乡”与“绿动灯立方”主题活动。其中“绿动雪乡”以全冰雪覆盖，打造“极地雪山”“每天下真雪”的浪漫街区以及震撼极光秀等爆款场景，配合街区百余家美食店铺和超大型嗨雪乐园，成为天津最具特色的集美食购物、嗨雪娱乐、冰雪体验于一体的冰雪主题街区。

创新永无止境是项目持久火爆的密码。今年11月末，绿动BOX项目官宣了全新的战略升级计划，将打造中国首个沉浸式骑士主题文旅综合体——“绿动骑士小镇”。

基于街区内骑士咖啡馆的摩托车爱好者集会，历经两年多的深耕与探索，绿动BOX项目已成功汇聚了一批忠实的骑士用户，构建了初具规模的机车文化社群，成为区域骑士聚集的热门地标。此次改造，旨在构建一个以骑士文化为核心，融合消费、生活、社交与文旅的综合性平台，规划机车全产业链枢纽、骑士文化打卡圣地、线下骑士精神部落、品质生活集成体验四大核心价值板块，以场景焕新释放户外商业新活力。

党的二十届四中全会指出，要“培育壮大新兴产业和未来产业，促进服务业优质高效发展”“以新需求引领新供给，以新供给创造新需求，促进消费和投资、供给和需求良性互动”，朝着这个方向，未来，“绿动骑士小镇”不仅将全面发挥机车展示与服务的枢纽作用，还将以“一马当先”的发展优势，绘就一幅文旅商深度融合，绿色化、融合化发展，文化活力迸发、解锁服务行业新业态的崭新图景。

目前，项目正在紧张筹备中，预计明年将正式启动，一片新的商业蓝海正澎湃而来。