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为推进海河柳林地区土地开发建设，做好土地征收成片开发工作，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、《土地征收成片开发标准（试行）》和相关规划、规范标准，结合片区规划内容，组织编制了《天津市津南区长青办事处大沽南路北侧片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》编制情况予以公示，公示时间为5个工作日。

一、编制原则和依据

（一）编制原则

坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进当地经济社会可持续发展。

（二）编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部188比分直播印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《市规划资源局188比分直播印发<天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）>的通知》（津规资源发〔2021〕80号）等相关规范标准，结合国民经济和社会发展规划、国土空间规划等相关规划编制土地征收成片开发方案。

二、基本情况

本成片开发方案位于海河柳林地区，周边交通便利，总用地规模约为30.82公顷。四至范围：东至柳林路，南至大沽南路，西至鄱阳路，北至国盛道。成片开发范围内土地利用现状为建设用地，集体土地用地权属主要为天津市津南区长青办事处管理委员会所有。

三、成片开发的必要性

本成片开发方案对改善海河柳林地区居住水平，推动区域绿色高质量发展，助力天津“设计之都”开发建设具有积极作用。该项目的建设有利于促进海河柳林地区经济发展；吸收当地剩余劳动力，降低城市就业压力；改善基础设施建设，提高公共服务设施水平。

四、成片开发的合规性

本成片开发方案中拟征收范围均符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划，不涉及占用永久基本农田、生态保护红线和天津市永久性保护生态区域。开发内容与实施计划安排合理。

五、主要用途和实现功能

本次拟征收土地规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地和公用设施用地，其主导功能是居住。

六、开发时序

本成片开发方案范围内拟征收土地，计划在2023年实施土地征收工作。