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为推进我区土地开发建设，做好土地征收成片开发工作，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、《土地征收成片开发标准》和相关规划、规范标准，结合辛庄镇规划内容，组织编制了《天津市津南区辛庄镇发港南路西侧片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》编制情况予以公示，公示时间为5个工作日。

一、编制原则和依据

（一）编制原则

坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进当地经济社会可持续发展。

（二）编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号）、《市规划资源局188比分直播印发<天津市土地征收成片开发标准实施细则>的通知》（津规资源发〔2024〕1号）等相关规范标准，结合津南区国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划等相关规划编制土地征收成片开发方案。

二、基本情况

本成片开发方案位于辛庄镇，周边交通便利，总用地规模约为8.13公顷。四至范围为东至发港南路，南、西、北至规划地块。成片开发范围内土地利用现状为农用地和未利用地，集体土地用地权属主要为津南区辛庄镇白塘口村农民集体所有。

三、成片开发的必要性

本成片开发方案对推动津南绿色高质量发展，助力工业园区产业结构优化升级具有积极作用。该项目的建设有利于促进双港工业园区的发展建设；吸收当地剩余劳动力，降低城市就业压力。同时，有利于先进制造产业体系构建，促进津南区经济社会发展。

四、成片开发的合规性

本成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划，不涉及占用永久基本农田、生态保护红线和大运河天津段核心监控区范围。开发内容与实施计划安排合理。

五、主要用途和实现功能

本次拟征收土地规划用地性质为工业用地、道路与交通设施用地和防护绿地，其主导功能是工业。

六、开发时序

本成片开发方案范围内拟征收土地，计划在2025年实施土地征收工作。

附图：